溫州鋼結構廠(chǎng)房租金突破35元平方 租還是建?

在溫州大部分工業(yè)區的鋼結構廠(chǎng)房每平方米租金都超過(guò)30元平方，好的位置可能超過(guò)40，作為溫州人，有一定的商業(yè)頭腦，最節省的辦法就是租地建鋼結構廠(chǎng)房，一般工業(yè)的鋼結構廠(chǎng)房的租金都是30以上，而且位置一般。下面我們就以最簡(jiǎn)單的方法為大家介紹一二。

租地建廠(chǎng)房與租廠(chǎng)房的區別：

廠(chǎng)方需要2000平方米的廠(chǎng)房，基本是需要有行吊的，這類(lèi)廠(chǎng)房租金每年是300元平方米以上，而租空地只需要100元平方米左右。

租2000平方米的廠(chǎng)房所需的費用：以10年計算，2000平方米乘300元/年，每年的租金是60萬(wàn)元，10年也就是600萬(wàn)元。

建廠(chǎng)房所需要的費用：以10年計算，2000平方米乘100元，每年的租金是20萬(wàn)元，乘10年的總價(jià)是200萬(wàn)元。鋼結構廠(chǎng)房建設的費用為350元平方米左右，混凝土、基礎、地皮回填、水電安裝約150元平方米左右。每平方米的造價(jià)也就是500元，總價(jià)為100萬(wàn)元。加上租地的價(jià)格總計為300萬(wàn)元，足足節省了一半。如果地皮能租15年、20年，可想而知，能節省多大的費用。這個(gè)計算結果是一個(gè)溫州商人成為了我們的客戶(hù)而計算的，而不是我們所計算。

10年以后，這棟廠(chǎng)房還可以搬遷，就算不搬遷也能當廢鐵賣(mài)，每平方米25KG，2000乘25KG等于50000KG，50噸乘1800元/噸，等于90000元，減去人工、吊車(chē)拆除費1萬(wàn)元，還能剩下8萬(wàn)元。

優(yōu)勢對比：租廠(chǎng)房有很多的限制，發(fā)展會(huì )受到影響。自建廠(chǎng)房，雖然辛苦一點(diǎn)，但是有百利而無(wú)一害。

看到這里大家是不是心動(dòng)了呢，其實(shí)自己建鋼結構廠(chǎng)房工期也是很快的哦！2000平方米的工程基本是從起步到投入使用時(shí)間為2個(gè)月左右。